可能卖，住房可是还没不能规画过户手续，惟独屋子下来后拿到房产证后威力够规画过户手续。交房不动产物权的可不可卖设立、变更、住房转让以及毁灭，还没经依法注销，交房发失效力;未经注销，可不可卖不发失效力。住房
法律依据：
《夷易近法典》第二百零九条
不动产物权的还没设立、变更、交房转让以及毁灭，可不可卖经依法注销，住房发失效力；未经注销，还没不发失效力，交房可是法律尚有规定的除了外。
第二百一十一条当事人恳求注销，应该依据区别刊失事变提供权属证实以及不动产界址、面积等须要资料。