签了租房条约不交房租属于守约行动，签租房主可能向法院起诉。房条不交房租的交房行动属于守约，应该担当守约责任。租房主

假如双方在条约中约定了守约金的该样，应该遵照约定抵偿守约金，维权约定的签租守约金低于造成的损失的，国夷易近法院概况仲裁机构可能依据当事人的房条恳求予以削减；约定的守约金太甚高于造成的损失的，国夷易近法院概况仲裁机构可能依据当事人的交房恳求予以适量削减。假如双方不约定守约金的租房主，可能遵如实际造成的该样损失担当守约责任。

【法律依据】

《夷易近法典》第五百八十五条，维权当事人可能约定一方守约时应该依据守约状态向对于方支出未必数额的签租守约金，也可能约定因守约产生的房条损失抵偿额的合计方式。

约定的交房守约金低于造成的损失的，国夷易近法院概况仲裁机构可能依据当事人的恳求予以削减；约定的守约金太甚高于造成的损失的，国夷易近法院概况仲裁机构可能依据当事人的恳求予以适量削减。

当事人就拖延推广约定守约金的，守约方支出守约金后，还应该推广债务。