首先第一步是购房确认售房企业是否持有《商品房预售答应证》。发售商品房的用度主体应是持有《商品房预售答应证》、《歇业执照》的及需房地产开辟企业，假如是留意署剃头卖的机构，必须取患上房地产开辟企业的购房授权销售拜托书，还需持有《房地产掮客机构存案证实》以及《歇业执照》。用度其次，及需缴纳商品房购房款、留意签定相干条约、购房认购书、用度动向书时，及需未必要向售房人索要盖有房地产开辟企业印章的留意条约、认购书、购房发票、用度票据等。及需再者，购买商品房除了要缴纳条约约定的房款、契税、注销费外，不如“避税款”、“服务费”、“中介费”等与购房款无任何关连的用度。
第四，不要退出任何方式的“集资建房”、“相助建房”、“市场运作房”等涉嫌违规、非正当性的融资购房。
第五，假如要缴纳定金，必须看好定金条约，清晰条约条款内容，防御进了定金陷阱，请理性购房。
第六，规画按揭贷款是购房者的抉择，房地产开辟商有配合的使命，斲丧者在买屋子的时候需要对于自己是否规画按揭贷款有一个预计。要清晰假如按揭办不可，双方各自的责任是甚么。假如销售职员应承辅助规画按揭贷款，需要将此应承清晰写在条约中。