依据我国《条约法》规定，破除破除了条约的租房方式有协议破除了以及法定破除了两种。
所谓协议破除了，条约投递即是应该出租人与承租人双方对于衡宇、租金以及其余内容曾经不了争议，若何抉择破除了衡宇租赁条约。破除
运用这种方式首先要租赁双方商议解决提前解约事务，租房并签定一份《破除了租赁条约确认书》，条约投递在确认书中要清晰如下内容：哪一方提出提前破除了租房条约、应该另一方的若何态度是甚么、是破除否担当守约责任、若何担当等成果。租房
其次，条约投递不论提前解约是应该否商议不同，双方均应该留意保存相干的若何书面文件。当商议不不同导致无奈提前解约时，可能双方向对于方发同响应催示函主张权柄，并保存催示的证据，假如在公平光阴内对于方不反映，应该实时到法院提起诉讼。
假如双方商议并签定清晰约书，那末就能规画租房交接手续了。平凡要经由盘货衡宇内物品，付清相干用度，退还钥匙，搬离等挨次。
所谓法定破除了，即惟独发生了法律规定的状态，那末当事人就能不经另一方拥护，间接破除了条约。
有如下天气之一的，当事人可能破除了条约：
(一)因不可抗力致使不能实现条约指标
(二)在推广期限届满以前，当事人一方清晰呈现概况以自己的行动表明不推广主要债务
(三)当事人一方拖延推广主要债务，经催告后在公平期限内仍未推广
(四)当事人一方拖延推广债务概况有其余守约行动致使不能实现条约指标
(五)法律规定的其余天气。