买房重大退房难，买房如下状态可能退房：
一、重大状态双方商议不同；
二、退房商品房交付运用后，难甚能退买受人觉患上主体结构品质不同格的买房，可能遵照无关规定拜托工程品质检测机构重新核验。重大状态经核验，退房确属主体结构品质不同格的难甚能退，买受人有权退房。买房 法律依据
《夷易近法典》第五百六十二条
当事人商议不同，重大状态可能破除了条约。退房
当事人可能约定一方破除了条约的难甚能退事由。破除了条约的买房事由发生时，破除了权人可能破除了条约。重大状态
《商品房销售打点方式》第三十五条
商品房交付运用后，退房买受人觉患上主体结构品质不同格的，可能遵照无关规定拜托工程品质检测机构重新核验。经核验，确属主体结构品质不同格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开辟企业应该依法担当抵偿责任。