平凡而言，宅基假如交易双方都是地转对于立总体经济机关外部成员，也不违背中间无关限度性规定的让协人天气，协议原则上是效力实用的。宅基地转让协议是成果常识否实用，应分状态来看待。爱问平凡来说，宅基法院认定宅基地交易条约是地转否实用，主要思考如下多少方面内容：（1）法律、让协人规定、效力部份规章以及政策；（2）卖房人的成果常识现有寓居条件；（3）该房产项下的土地运用权性子；（4）房产交付的实际状态；（5）是否对于立个总体经济机关的成员。对于村落子本总体经济机关成员之间村落子衡宇交易条约应认定实用。爱问