原问题：首套房贷折扣重回厦门市场 购房者月供款可省好多少百

首套房贷折扣重回厦门市场了。首套市场少百

海峡网讯 据海峡导报报道 昨天，房贷导报记者从市场懂获取，折扣重回者月已经有银行对于适宜条件的厦门首套房贷给以9.8折的特惠，尽管折扣系数不大，购房供款但相对于长期以来的可省不打折的“基准利率”来说，已经黑白平凡的好多感应。

利率提价首付不“打折”

首套房贷最低可能9.8折的首套市场少百利率。昨天，房贷导报记者从厦门交行的折扣重回者月两个支行都取患了相似的信息。假如申贷者以前无房贷记实，厦门概况以前的购房供款房贷已经还清，再恳求房贷即可能享受到最低9.8折的可省利率特惠。

不外，好多房贷的首套市场少百首付成数则有所区别。交行依据申贷者名下是否无房，是否曾经有过房贷记实来定最低首付成数。好比，名下尽管无房，但却曾经有过贷款记实，最低首付就须是四成。

无论若何，由以前的“不打折”，即最低只能按央行基准利率，酿成可能打9.8折，象征着房贷提价了。同样泛起提价的是浦发银行。“最低可能是基准利率。”昨天，浦发银行一位使命职员说。而在此前，浦发银行的首套房贷曾经要在基准利率的根基上上浮10%。

但对于首付成数，浦发银行则也是“认房又认贷”，名下无房产、且不房贷记实的，最低首付可能是三成，但若是已经有一套屋子，尽管房贷已经还清，但首付也需五成。

其余大型银行的状态相似，享受首套房贷利率的门槛有所着落，但首付成数仍会依据名下房产、贷款记实等因素区别看待。建行一位使命职员说，惟独是房贷都已经还清，就有可能享受到最低基准利率。可是，若只是名下无房，却曾经有过贷款记实，再申贷的首付最低四成，惟独无房、无贷款记实的，首付威力够最低三成。

月供款可省好多少百

看来，首付成数虽咬着不放松，但房贷价格却有所调整。后续会不会有更大幅度或者更多银行跟进提价，有银行人士呈现，纵然首套泛起折扣利率，短期看也不会太大变换，“跟进？有点跟不上了”。

虽说如斯，房贷好歹也算是提价了。假如与以前全副首套房贷利率上浮10%比照，如今的9.8折利率，也可为购房者省下一些老本支出。特意对于刚需购房族来说，更是如斯。

假如某房贷族贷100万元的商业房贷，按揭30年、接管等额本息还款法。贷款利率若是在基准利率根基上上浮10%(年利率5.39%)，每一个月按揭款为5609.07元，累计 支出 老本 为1019264.23元；若是利率打9.8折，即年利率4.802%，每一个月按揭款为5247.86元，累计支出老本为889230.5元，即每一个月还贷的负责削减了361.21元，老本总额削减了130033.73元。

导报记者钟榕华