首先以及开辟商商议，简装若不可的房漏话间接遵照条约到法院起诉。
当事人应先即可找物业反映状态，水若商索防水有五年质保期，开辟在质保期内属于他们的简装责任，商议不可可能起诉，房漏由法院来解决，水若商索看漏水的开辟巨细以及损失状态而定，假如质保期已经过，简装就需要自己来解决以及补漏补葺了。房漏
法律依据：
《修筑工程品质打点条例》第四十条
在个别运用条件下，水若商索建树工程的开辟最低保修期限为：
（一）根基配置装备部署工程、衡宇修筑的简装地基根基工程以及主体结构工程，为妄想文件规定的房漏该工程的公平运用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的水若商索洗手间、房间以及外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、配置装备部署装置以及装修工程，为2年。
其余项指标保修期限由发包方与承包方约定。
建树工程的保修期，自开工验收及格之日起合计。