衡宇产权是小产指产权人对于衡宇的所有权以及对于该衡宇所占用土地运用权。衡宇作为不动产与土地是权房期不可分割的一个部份，衡宇在发生转让等产权变更时，何办未必是小产房地一体妨碍的，不可能将衡宇与土地分割开来解决。权房期
住房的何办所有权，是小产不期限的。
住房所属土地运用权遵照住房性子分为：商品房70年，权房期商住房50年，何办商业房产40年。小产土地运用权到期后，权房期业主可能依据法律规定恳求不断运用该土地。何办
依据《物权法》第一百四十九条规定，小产住宅建树用地运用权时期届满的权房期，被动续期。何办
非住宅建树用地运用权时期届满后的续期，遵照法律规定规画。该土地上的衡宇及其余不动产的归属，有约定的，遵照约定不约定概况约定不明的，遵照法律、行政规定的规定规画。
《中华国夷易近共以及国都市房地产打点法》
第二十二条土地运用权出让条约约定的运用年限届满，土地运用者需要不断运用土地的，应该至迟于届满前一年恳求续期，除了依据社会公共福利需要收回该幅土地的，应该予以批准。经批准准许续期的，应该重新签定土地运用权出让条约，遵照规定支出土地运用权出让金。土地运用权出让条约约定的运用年限届满，土地运用者未恳求续期概况虽恳求续期但遵照前款规定未获批准的，土地运用权由国家无偿收回。