依据我国无关法律的预售样规定，预售答应证取患上应该在商品房适宜预售的患上状态下向房地产打点部份恳求预售答应，取患上《商品房预售答应证》。条件
《都市商品房预售打点方式》第五条，预售样商品房预售应该适宜如下条件：
(一)已经交付全副土地运用权出让金，患上取患上土地运用权证书;
(二)持有建树工程妄想答应证以及施工答应证;
(三)按提供预售的条件商品房合计，投入开辟建树的预售样资金达到工程建树总投资的25%以上，并曾经判断施工进度以及开工交付日期。患上
《都市商品房预售打点方式》第六条，条件商品房预售推广答应制度。预售样开辟企业妨碍商品房预售，患上应该向房地产打点部份恳求预售答应，条件取患上《商品房预售答应证》。预售样
未取患上《商品房预售答应证》的患上，不患上妨碍商品房预售。条件
《都市商品房预售打点方式》第七条，开辟企业恳求预售答应，应该提交如下证件(复印件)及资料：
(一)商品房预售答应恳求表;
(二)开辟企业的《歇业执照》以及先天证书;
(三)土地运用权证、建树工程妄想答应证、施工答应证;
(四)投入开辟建树的资金占工程建树总投资的比例适宜规定条件的证实;
(五)工程施工条约及对于施工进度的诠释;
(六)商品房预售妄想。预售妄想应该诠释预售商品房的位置、面积、开工交付日期等内容，并应该附预售商品房分层平面图。