仳离协议房产归一方但未过户的仳离，衡宇产权归房产证上注销的协议一方当事人所有。法律规定，房产不动产物权的归方过户变更、设立、产权转让以及毁灭，仳离经依法注销，协议发失效力；未经注销，房产不发失效力，归方过户可是产权法律尚有规定的除了外。以是仳离惟独房产不规画过户手续，房产证上的协议名义没变更，原房产证上注销的房产名字就仍有衡宇所有权。
法律依据:
《中华国夷易近共以及苍生法典》第二百零九条
不动产物权的归方过户设立、变更、产权转让以及毁灭，经依法注销，发失效力；未经注销，不发失效力，可是法律尚有规定的除了外。
依法属于国家所有的人造资源，所有权可能不注销。
《中华国夷易近共以及苍生法典》第二百一十条
不动产注销，由不动产地址地的注销机构规画。
国家对于不动产推广一律注销制度。一律注销的畛域、注销机谈判注销方式，由法律、行政规定规定。
《中华国夷易近共以及苍生法典》第二百一十一条
当事人恳求注销，应该依据区别刊失事变提供权属证实以及不动产界址、面积等须要资料。