物业费组成因素有如下多少点：一、物业家养费。费的范甚打点服务职员的组成人为、社会保险以及按规定提取的及收福利费。二、取规物业共用部位、物业共用配置装备部署配置装备部署同样平凡运行、费的范甚呵护用度。组成三、及收物业打点区域绿化养护用度。取规四、物业物业打点区域腌臜卫生用度。费的范甚五、组成物业打点区域秩序呵护用度。及收六、取规办自用度。

假如小区曾经建树业主大会，物业服务收费推广市场调节价，由业主大会以及物业公司自行商议拟订收费规范。物业打点费收取规范一方面要受国家无关政策规定的限度，不能乱收费；另一方面，物业打点费收取规范还要受到用户支出水平高下的限度，也要功能低劣优价的原则。

【法律依据】

《夷易近法典》第九百四十四条，业主应该遵照约定向物业服务人支出物业费。物业服务人曾经遵照约定以及无关规定提供服务的，业主不患上以未负责概况无需负责相干物业服务为由谢绝支出物业费。业主违背约定逾期不支出物业费的，物业服务人可能催告其在公平期限内支出；公平期限届满仍不支出的，物业服务人可能提起诉讼概况恳求仲裁。物业服务人不患上接管停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。