一、退房买房人收回退房看护。守约买房人可经由挂号信、规画传真概况电话的流程方式向开辟商提出。二、爱问15天内办妥种种手续。常识买房人提出退房要求后15日内，退房开辟商应该退还买房人曾经支出的守约全副房款，而且负责规画买房人与贷款银行破除了概况妨碍条约的规画全副手续，在所述手续概况文件尚未签定前，流程开辟商应该替换买房人向贷款银行支出每一个月支出的爱问本金与老本。
  三、常识开辟商退还房款。退房开辟商应该在买房人收回退房看护后，守约将全副购房款返还给买房人，规画而且规画竣事公积金打点机构概况贷款银行的还款手续。假如无律例画实现前述内容，自买房人收回退房看护后第16日至买房人取患上全副房款之日，开辟商应该天天向买房人支出响应的守约金。
  法律依据：《条约法》第一百一十四条，当事人可能约定一方守约时应该依据守约状态向对于方支出未必数额的守约金，也可能约定因守约产生的损失抵偿额的合计方式。 约定的守约金低于造成的损失的，当事人可能恳求国夷易近法院概况仲裁机构予以削减;约定的守约金太甚高于造成的损失的，当事人可能恳求国夷易近法院概况仲裁机构予以适量削减。
   当事人就拖延推广约定守约金的，守约方支出守约金后，还应该推广债务。