夫妇仳离衡宇过户有贷款的夫妇必须先付清银行贷款再妨碍过户，不能耐一次归还贷款的仳离，可能与贷款银行商议，衡宇变更贷款人，过户规画重新签定住房贷款典质条约。有贷

【法律依据】

《物权法》第九条，款样不动产物权的手续设立、变更、夫妇转让以及毁灭，仳离经依法注销，衡宇发失效力;未经注销，过户规画不发失效力，有贷但法律尚有规定的款样除了外。 依法属于国家所有的手续人造资源，所有权可能不注销。夫妇（《物权法》将于2020年12月31号失效）

《夷易近法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让以及毁灭，经依法注销，发失效力;未经注销，不发失效力，可是法律尚有规定的除了外。依法属于国家所有的人造资源，所有权可能不注销。（《夷易近法典》失效光阴为2021年1月1日）