房产证是郯城购房者经由交易，取患上衡宇的按揭正当所有权，可依法对于所购衡宇运用占有、没房卖运用、产证收益以及处分的应该权柄的证件。房产证是若何国家依法呵护衡宇所有权的正当凭证。不房产证的郯城屋子是不能规画过户的，因此发售概况购买此类衡宇具备较大的按揭危害。交易此类衡宇，没房卖需查明不房产证的产证详尽原因，若因限售或者秉持等原因临时没办房产证的应该，可能先签定交易协议，若何但需约定一个较重的郯城守约责任，因为这种交易守约的按揭危害较大。若因为房产自身具备瑕疵等原因，没房卖好比衡宇属于违章修筑而不房产证的，应该防御交易，纵然签定协议，也是实用的，是不受法律呵护。