买房签定条约时要留意的买房成果如下：
一、首先看开辟商是签定否具备五证并验明；
二、要留意衡宇品质成果以及物业打点事变；
三、条约看清计价方式与总价款及支出条款；等等《商品房销售打点方式》第七条规定，时留商品房现售，意甚应该适宜如下条件：
（一）现售商品房的成果房地产开辟企业应该具备企业法人歇业执照以及房地产开辟企业先天证书；
（二）取患上土地运用权证书概况运用土地的批准文件；
（三）持有建树工程妄想答应证以及施工答应证；
（四）已经由开工验收；
（五）拆迁部署曾经落实；
（六）供水、供电、买房供热、签定燃气、条约通信等配套根基配置装备部署具备交付运用条件，时留其余配套根基配置装备部署以及公共配置装备部署具备交付运用条件概况已经判断施工进度以及交付日期；
（七）物业打点妄想曾经落实。意甚