期房退房流程如下：一、期房先找开辟谈判谈，退房洽谈不可再诉讼。样规无关专家倡导业主，画流假如知足条约约好的程爱退房条件，最佳仍是问常先与开辟商妨碍洽谈，这样可能省去诉讼用度。识人对于未经条约约定也不在法定畛域内的期房退房恳求，倡导业主应先找开辟商调以及。退房平凡在这种状态下提出诉讼，样规法庭判断历程相对于较长。画流
  二、程爱索要守约金及相干税费。问常假如是识人开辟商守约导致退房，双方也在条约里约好了守约金，期房那末开辟商须按约好抵偿。抵偿金除了屋子全价款及响应的老本外，还包罗业主前期已经开销的一些用度，如印花税、购宅券税、手续费、测绘费、注册费、老本受损、购房署理费及状师费等，这些都算入斲丧者事件受损规模内，由开辟商抵偿。
  
  三、首付、月供老本均可获赔。在退房款方面，选用一次性付款的购房者可间接要求开辟商交还自己所付资金及响应老本。【法律依据】《都市房地产开辟经营打点条例》第三十三条规定的规画衡宇所有权注销的期限届满后超过一年，因为开辟商的原因，导致买房人无律例画衡宇所有权注销，买房人可能恳求破除了条约以及抵偿损失。