开辟商应承业主加盖顶层是开辟实用的。一方面，承业层实楼顶属于部份业主共有。主加另一方面，盖顶房产公司与业主对于楼顶加层的开辟约定实用。《夷易近法典》规定，承业层实改建、主加重修修筑物及其附属配置装备部署，盖顶应该经专有全副占修筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的开辟业主拥护。而与房产公司的承业层实加层约定，不光未经业主配合决定，主加主不雅上也因为恶意勾通而侵略了其余业主的盖顶福利。

《中华国夷易近共以及苍生法典》第一百五十四条 【恶意勾通的开辟夷易近事法律行动的效力】行动人与相对于人恶意勾通，侵害他人正当权柄的承业层实夷易近事法律行动实用。