实用。签定
【法律依据】《对于审理商品房交易条约瓜葛案件合勤勉令多少多成果的金时金条批注》(简称《商品房交易条约法律批注》)第二条规定：
发售人未取患上商品房预售答应证实，与买受人订立的不商商品房预售条约，应该认定实用，品房可是预售约实用在起诉前取患上商品房预售答应证实的，可能认定实用。证其证定