就违建衡宇签定的违建租赁条约是实用的。因为违建的衡宇衡宇自身便是违背罪律规定的存在，而就其签定的签定租赁条约人造也是违背罪律规定的；

而《夷易近法典》规定，违背罪律、赁条力样行政规定的约效欺压性规定的夷易近事法律行动实用。以是违建就违建衡宇签定的租赁条约尽管实用。

【法律依据】

《夷易近法典》第一百五十三条，衡宇违背罪律、签定行政规定的赁条力样欺压性规定的夷易近事法律行动实用。可是约效，该欺压性规定不导致该夷易近事法律行动实用的违建除了外。违背公序良俗的衡宇夷易近事法律行动实用。