开辟商逾期交房购房者可能向开辟商妨碍催告，开辟假如经由催告三个月后开辟商依然未交房的商逾，购房者可能要求与开辟商破除了购房条约退房，期交而且可能要求开辟商抵偿自己因此受到的房购房损失。

假如开辟商谢绝破除了条约概况谢绝抵偿的若何，则购房者可能向法院提起诉讼维权。维权

【法律依据】

《夷易近法典》第五百六十六条，开辟条约破除了后，商逾尚未推广的期交，妨碍推广；曾经推广的房购房，依据推广状态以及合同性子，若何当事人可能恳求恢复原状概况接管其余填补措施，维权并有权恳求抵偿损失。开辟

条约因守约破除了的商逾，破除了权人可能恳求守约方担当守约责任，期交可是当事人尚有约定的除了外。

主条约破除了后，保障人对于债务人应该担当的夷易近事责任仍应该担当保障责任，可是保障条约尚有约定的除了外。