原问题：这小区，看停车资“看”人定价 数十店面租户联名“抗议”

▲东坪山庄停车“蹊径收费”规范的停车公示牌

海峡网讯 据海峡导报报道(文/图记者林毅彬)随着厦门市私人车保有量的近年削减，良多小区停车难成果日益凸显。资人为了缓解这临时事，数店克日东坪山庄小区宣告了停车“蹊径收费”新规，面租名抗可是户联却引起数十户店面租户联名“抗议”，原因便在于“双重收费规范”突破了以往的看“一律而论”，他们缴交的厦门小区停车资多了两倍，而且要逾越店面业主一半。停车这事实是资人怎么样的规定，引起如斯轩然大波，数店记者妨碍了审核。面租名抗

事件

小区出台停车新规租户停车资成倍削减

市夷易近林女士于2011年在东坪山庄承租下2家店面，户联这多少年生意做患上栩栩如生，看“当时我是遵照每一个月150元的规范交的停车资，交两部车。不牢靠车位，咱们都是先到先停。”这么多年以前，尽管车位越来越紧迫，大师倒也相安无事。可是克日物业张贴的一纸公示突破了小区的清静。

“物业猛然看护要普及咱们店面租户的停车资，高了两倍，也要比店面业主高一半，不公平！”林女士说，新规从往年1月1日起推广，遵照新规，业主地面停车资仍是每一个月收取150元，住宅租户则酿成300元，翻倍收取。而对于店面，业主普及到300元，租户普及到450。“普及收费可能清晰，每一个月多少百块也不是太离谱，可是这样区别看待让人很不娴静，是带有卑视的，不同道理也不同法。”林女士愤愤不屈，与她有着同样境遇的，尚有其余50多户店面租客，“这是业委会的一相违心，咱们曾经联名要跟他们反映。”林女士指出，物业此前贴出的通告他们并不知情。

店面租客代表们觉患上，租户停车收费规范与业主要划一看待，“况且咱们相同交了物业费，物业提供的也是同样的服务”。

回应

新规适非法律规定优先知足业主需要

导报记者脱离东坪山庄看到，小区门口一壁黄底黑字的“东坪山庄停车收费规范公示”十分精明，其中，对于地面停车作出了分说收费。

导报记者从公示中患上悉，针对于住宅业主，至多应承有3部车停放，对于首辆车，推广每一个月150元规范，第二部300元，第三部600元。而针对于店面，“每一产权户只应承规画一部车辆”，店面业主每一个月300元，店面租客则为450元。

据清晰，该小区共有住户819户，当初汽车保有量破千辆，停车难成果日益凸显。该小区东芳物业负责人黄主任向导报记者呈现，为缓解停车难，去年，业委会散漫物业商议停车新妄想，并对于多个打点较先进的小区妨碍审核。

黄主任介绍，去年9月，业委会倡导对于部份业主的投票表决，“有417户经由新妄想，曾经达到“双过半”，挨次是正当的。9月份，咱们在51个梯，6个通告栏以及两个通道口张贴了通告”。他说，有些店面客户多，每一每一占用小区车位，业委会推出新妄想，初衷也是优先知足业主需要，操作外来车，缓解停车难，愿望患上到大师清晰。

他同时呈现，规定严酷遵照《东坪山庄物业服务条约》《东坪山庄第二届业主委员会第四次业主大会》表决服从出台以及推广，适宜相干法律规定，对于此有不拥护见的住户可能书面向业委会或者物业反映，一起品评辩说以及改善。当初，导报记者经由多种方式并未分割上业委会成员，事件妨碍，导报记者将不断关注。

状师意见

停车位收费是否呈现“租售同权”？

福建典格状师事务所陈奇斌状师觉患上，从车辆占用、打点的角度来说，对于小区业主与租户停车资拟订差此外收费规范，外表上看确凿有失公平，但惟独适宜相干法律规定，是可能商议的。依据物权法、物业打点条例等法律规定，小区业主大会有权决定小区物业打点事变，包罗停车资收取规范，小区车位应首先知足小区业主的需要。小区业主大会出台收费规定，对于部份业主具备解放力。假如业主觉患上决定侵害其正当权柄的，可能恳求法院予以作废。

此外，租户只是基于衡宇租赁条约关连，代为业主推广物业服务条约，业主身份并未转让，故租户无奈以业主身份退出小区打点，除了非业主在出租衡宇的同时，将业主的全副权柄拜托或者转让给租户。