有房产证就能过户。独房地证
一、产证平凡状态下，不土要先有土地运用权证才会有衡宇所有权证，该样过户这个挨次不会变的独房地证；
二、你既然有衡宇所有权证，产证诠释你们那的不土土地以及衡宇是一律打点的，所谓一律打点便是该样过户说衡宇部份既管屋子又管土地，这样你的独房地证产权证上会有衡宇的信息，也会有土地的产证信息；
三、另一种方式是不土去看下最后一页加盖公章的中间，公章盖的该样过户是“房地产”打点部份字样仍是“衡宇”打点部份字样，前者也诠释是独房地证房产证以及土地证合一的。