编者案：为讲好江门市发展新型村落子总体经济专项刷新好做法、好履历、组联造好模式，营打韵特睁开系列发展案例报道，围墙物馆凝聚社会各界细小协力，绘诗画侨同创村落级总体发展的江门“江门楷模”。

“在村落子，儒东没资源、村落村落没资产是组联造没方式发展的。”江门市开平市百合镇儒东村落党支部布告、营打韵村落委会主任胡桂影这样说道。围墙物馆

儒东村落位于江门市开平市百合镇东部，绘诗画侨总生齿近2000人，江门东近赤坎古镇，南靠天下文化遗产景点马降龙碉楼群，相近百足山，毗连潭江水，人造情景绝美。以前，因为儒东村落村落委会一级物业相对于匮乏，村落委会并无多少多不经营、发展的资源，长期以来不断是一副落伍的模样，曾经是开平甚至江门驰名的贫穷村落。

近些年来，该村落环抱村落子复原发展这一严正策略，被动探究适应外乡发展的村落子复原蹊径，在探究发展总体经济历程中，把村落小组一级自有的低效、闲置的夷易近房、耕地、水塘等资源一律收储整合后重新发包，探究闲置资源盘活详尽实现方式，监禁村落子产权盈利，一律招商出租引入规模种植户、农旅名目等降职土地附加值，实用普及村落小组与村落委会两级支出，走出了一条可操作、可复制、可推广的发展模式。

儒东村落。

发力“村落组联营”

盘活闲置资源强村落富夷易近

“村落组联营”即村落委会以及村落夷易近小组散漫对于资产资源妨碍盘活、经营。2014年儒东村落“两委”换届后，胡桂影统率村落委会被动探究闲置资源盘活详尽实现方式，逐村落攻坚做通使命，整合村落小组闲置资源后重新发包，引入企业配合发展，所患上收益遵照村落委会与村落小组牢靠比例调配，使患上村落组资产资源收益均有了较大收益降职。

“以前村落里一座碉楼中间有一块烂地，因为多年没种，成为了撂荒地。”胡桂影呈现，她想把儒东村落推动来，让更多人意见、清晰儒东村落，于是她机关村落委会散漫村落小组租下了这块地，勤勉想方式让“烂地”活起来。

“依据人们兴致到村落子遨游的特色，咱们运用这块地种起了格桑花，成底细对于较低。格桑花开日后，排汇了良多人来鉴赏，大师在鉴悬赏桑花的同时，也对于儒东村落有了根基的清晰，知道了儒东村落在哪里、有甚么特色、有甚么资源。逐阵势，良多老板到儒东村落妨碍投资，村落里土地的租金随着上涨了，动员了经济发展。”胡桂影介绍说，“村落夷易近原来一年分成30元，如今可能分到1000多元。”

儒东村落内格桑花开。

为畅通资源融会通道，激活资源精力，儒东村落将一大批总体资产资源盘活，增长闲置资源效益最大化。其中，蓢仔地土质属沙质而丢荒多年，经由竞投方式招标，让40亩土地种上了火龙果，租金从原来80元/亩降职到800元/亩，所患上收益村落小组与村落委会之间1：3分成；经由出租龙厚村落旧学校供第三方开辟、刷新运用，使患上其从原来闲置到如今有30000元/年的租金支出，所患上收益村落小组与村落委会之间1∶2分成，每一年为村落小组带来1万元的村落总体支出。

当初，儒东村落以经济建树、情景建树、村落子建树为指标，正加速妄想建树“三片四区”：上片将依靠赤坎遨游开辟名目，经由招商引资发展成为商业区；中片依靠绝美景色、详尽修筑、文化底细等根基，建树详尽宜居的休闲旅行区、文化立异培训区；下片依靠土地肥沃、浇灌利便，打造农业功能区。

挖潜儒东文化

整村落打造“不围墙的博物馆”

为实用开辟运用一律收储整合后的闲置资源，儒东村落牢牢环抱村落子复原策略实施政策，抢抓发展机缘，散漫百合镇“慢生涯、微度假、新休闲”的村落子文旅新指标，走出了一条儒东发展道路。

经由村落组联营方式，儒东村落收储旧学校修筑以及周边土地，承租3座夷易近居新式碉楼，把村落里的农田资源、镇臺胡公祠、龙泉古井、当地码头等资源整合起来，经由招商引资乐成引入投资方，打造了集休闲旅行、生态农业、文化立异、夷易近居夷易近宿、研学展览于一体的村落子文旅研学基地。以该研学基地为中间，儒东村落串联起了周边他乡景色、谭江美景、后山松树公园、开平市历史文化名村落汤边村落以及各村落“四小园”及碉楼等文旅资源，展现儒东特有的“诗画侨韵”，把儒东打造成“不围墙的博物馆”，排汇了大批来遨游、摄影、体验村落居夷易近宿、体味他乡景色的游客，动员儒东村落总体经济进一步发展。

村落夷易近在研学基地内写生。

汤边村落景色。

同时，儒东村落以村落内碉楼“五福楼”为原型，自主妄想了专属品牌 LOGO 并乐成经由牌号注册，将村落级品牌融入种种行动、产物张扬，使儒东文化逐步粗浅夷易近心，实用降职儒东驰名度。以儒东汤边村落为树模点，对于儒东村落历史故事、古井文化等妨碍短缺发掘，打造历史文化名村落，排汇了各地游客前来鉴赏，逐步打响招牌。

儒东村落自主妄想的专属品牌 LOGO。

在特色文化的根基上，儒东村落推出田舍糍、手工糖果等一系列特色小食，鼎力推广以当地特产米制作的特色煲仔饭，组成为了具备特色化、差距化的儒东特色文化链，实现为了村落夷易近增收致富，也助力儒东美食文化推广。

儒东村落特色美食。

2022年，儒东村落16个村落小组中，有13个村落小组有分成，总体经济支出从2020年不超过3万元到2022年支出达28.71万元，妨碍往年10月，儒东村落2023年村落总体经济支出已经超过50万元，村落总体经济晃动不断削减，实用增长了村落夷易近公共配合富裕。

“先是盘活闲置地资源，普及村落夷易近、村落委会支出；其次，能实用改善村落夷易近生涯情景与悲痛感，更紧张的是，随着村落子复原策略的深入实施，村落夷易近好评如潮，对于未来发展的定夺也更足了。”胡桂影悲痛地呈现，闲置地的盘活发挥了“一举多患上”的效应，收获了夷易近意。

【记者】曹童童

【源头】南方村落子报