二手房条约实用的手房实用条件有如下：
1.条约的签定主体是无夷易近事行动能耐人
2.属于攻其不备签定的衡宇交易条约。
3.签定交易条约时存在勒索、条约胁迫天气的手房实用。
4.双方当事人恶意勾通，条约侵害国家、手房实用总体或者他人福利所签定的条约衡宇交易条约的。
5.当事人之间不签署书面衡宇交易条约，手房实用又无据可查的条约。《条约法》第52条，手房实用有如下天气之一的条约，条约实用：
(一)一方以勒索、手房实用胁迫的条约伎俩订立条约，侵害国家福利;
(二)恶意勾通，手房实用侵害国家、条约总体概况第三人福利;
(三)以正当方式拆穿困绕正当指标;
(四)侵害社会公共福利;
(五)违背罪律、手房实用行政规定的欺压性规定。