依据法律规定，卖方卖若泛起“一房多卖”，房多买受人均要求不断推广条约的患上，在条约均实用的到房条件下，原则上应遵照如下挨次判断推广条约的卖方卖买受人：

(1)已经规画衡宇过户注销的；

(2)若均未规画衡宇过户注销的，曾经实际正当占有衡宇的房多；

(3)若均未规画衡宇过户注销，又未占有衡宇的患上，应综合思考各买受人实际付款数额的到房多少多及先后、是卖方卖否规画了网签、条约建树的房多先后等因素，公平公平的患上予以判断。

【法律依据】

《夷易近法典》第二百零九条，到房不动产物权的卖方卖设立、变更、房多转让以及毁灭，患上经依法注销，发失效力；未经注销，不发失效力，可是法律尚有规定的除了外。依法属于国家所有的人造资源，所有权可能不注销。（《夷易近法典》失效光阴为2021年1月1日）