房产证未妨碍产权过户，有房产权依然属于原产权所有人所有，产证这种屋子倡导不购买，可无可能依据条约规定，奈过要求卖方退款。户若何办 国家推广不动产的有房注销制度，规定住房产权属于房产证注销人正当所有，产证权柄受法律呵护。可无任何协讲以及公证，奈过不代表住房产权发生转移。户若何办惟独不规画过户手续，有房住房仍是产证原房主正当所有。国家推广不动产的可无注销制度，规定住房产权属于房产证注销人正当所有，奈过权柄受法律呵护。户若何办 《物权法》规定： 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让以及毁灭，遵照法律规定应该注销的，自记实于不动产注销簿时发失效力。 第十七条 不动产权属证书是权柄人享有该不动产物权的证实。不动产权属证布告实的事变，应该与不动产注销簿不同；记实不不同的，除了有证据证实不动产注销簿确有过错外，以不动产注销簿为准。