依据《中华国夷易近共以及邦畿地打点法》的小产规定，村落子宅基地属总体所有，权房签村落夷易近对于宅基地只享有运用权，无证农人将衡宇卖给都市居夷易近的议该交易行动不受到法律的认可与呵护，即不能规画土地运用证、若何房产证、小产契税证等正当手续。权房签因此，无证小产权房不能向非本总体成员的议该第三人转让或者发售，只能在总体成员外部转让、若何置换。小产
假如买家不是权房签当地农业户籍人士，是无证不资格购买这屋子的。交易双方签定的议该交易条约是正当实用的。买家只能凭付款凭证以及交易条约主张对于卖家的若何债务，可能要求卖家退还购房款以及支出响应的购房款老本。