衡宇在70年产权到期后，屋运有两种状态：(一)缩短土地运用权期限。用权样办可能由衡宇业主联名向当地的年后邦畿资源局提出恳求，补交土地出让金，屋运(二)假如是用权样办依据妄想需要，国家需要收回土地以及地上修筑物的年后。

我公法律规定住宅建树用地运用权限期间届满的屋运，被动续期。用权样办非住宅建树用地运用权时期届满后的年后续期，遵照法律规定规画。屋运该土地上的用权样办衡宇及其余不动产的归属，有约定的年后，遵照约定;不约定概况约定不清晰的屋运，遵照法律、用权样办行政规定的年后规定规画。

【法律依据】

《夷易近法典》第三百五十九条，住宅建树用地运用权限期间届满的，被动续期。非住宅建树用地运用权时期届满后的续期，遵照法律规定规画。该土地上的衡宇及其余不动产的归属，有约定的，遵照约定;不约定概况约定不清晰的，遵照法律、行政规定的规定规画。