屋子验收不同格可能谢绝收房并要求房地产开辟企业妨碍整改，屋验假如超过交付光阴的同格可能要求房地产开辟企业担当守约责任。

房地产开辟企业将未机关开工验收、样办验收不同格概况对于不同格按及格验收的屋验商品房擅自交付运用的，责令更正，同格处工程条约价款2%以上4%如下的样办罚款；造成损失的，依法担当抵偿责任。屋验

房地产开辟企业应该遵照条约约定，同格将适宜交付运用条件的样办商品房定期交付给买受人。未能定期交付的屋验，房地产开辟企业应该担当守约责任。同格

因不可抗力概况当事人在条约中约定的样办其余原因，需延期交付的屋验，房地产开辟企业应该实时见告买受人。同格

【法律依据】

《商品房销售打点方式》第三十条，样办房地产开辟企业应该遵照条约约定，将适宜交付运用条件的商品房定期交付给买受人。

未能定期交付的，房地产开辟企业应该担当守约责任。因不可抗力概况当事人在条约中约定的其余原因，需延期交付的，房地产开辟企业应该实时见告买受人。