开辟商不具备预售答应证是不预不可以卖房的。开辟商想要妨碍期房售卖是售证必须要取患上衡宇预售答应证的，否则，卖房衡宇开辟商在无证的不预状态下售卖衡宇是严正违法行动，其所签定的售证衡宇交易条约也因违法而实用。

法律依据：

2021年1月1日失效的卖房《夷易近法典》第一百四十三条具备如下条件的夷易近事法律行动实用：
（一）行动人具备响应的夷易近事行动能耐；
（二）意思呈现着实；
（三）不违背罪律、行政规定的不预欺压性规定，不违背公序良俗。售证
第一百五十三条违背罪律、卖房行政规定的不预欺压性规定的夷易近事法律行动实用。可是售证，该欺压性规定不导致该夷易近事法律行动实用的卖房除了外。
违背公序良俗的不预夷易近事法律行动实用。