代签的代签条约是否实用，要具备如下条件：

一、买房替换他人签条约，条约应该有授权拜托书；

二、实用假如不授权拜托书，代签代签的买房条约实则属于效力待定的条约，最终条约有无效，条约要看拜托人是实用否追认。

【法律依据】

《夷易近法典》第一百四十三条，代签具备如下条件的买房夷易近事法律行动实用：

（一）行动人具备响应的夷易近事行动能耐；

（二）意思呈现着实；

（三）不违背罪律、行政规定的条约欺压性规定，不违背公序良俗。实用