商品房现售需要具备如下条件：一、商品售具现售商品房的房现房地产开辟企业应该具备企业法人歇业执照以及房地产开辟企业先天证书；二、取患上土地运用权证书概况运用土地的备甚批准文件；三、持有建树工程妄想答应证以及施工答应证；四、条件已经由开工验收；五、爱问拆迁部署曾经落实；六、常识供水、商品售具供电、房现供热、备甚燃气、条件通信等配套根基配置装备部署具备交付运用条件，爱问其余配套根基配置装备部署以及公共配置装备部署具备交付运用条件概况已经判断施工进度以及交付日期；七、常识物业打点妄想曾经落实。商品售具