公房也称私有住房，公租国有住宅。房租它是代征指由国家以及国有企业、事业单元投资兴修、样抵销售的公租住宅，在住宅未发售以前，房租住宅的代征产权归国家所有。当初居夷易近租用的样抵私有住房，按房改政策分为两大类：一类是公租可售私有住房，一类是房租不可售私有住房。公房碰着拆迁，代征需要对于衡宇所有权人给以抵偿，样抵也需要对于衡宇承租人妨碍部署抵偿，公租拆迁时，房租公房承租人曾经取患上公房所有权的代征，间接与拆迁方商议抵偿事务，拆迁抵偿款归公房承租人。公房承租人不取患上公房所有权的，由衡宇所有权人对于公房承租人妨碍部署抵偿，拆迁部署抵偿款归衡宇所有权人。