开辟商交付的开辟衡宇套内修筑面积概况修筑面积与商品房交易条约约定面积不符，条约有约定的商交，遵照约定解决;条约不约定概况约定不清晰的衡宇，遵照如下原则解决：
(一)面积误差比相对于值在3%之内(含3%)，面积遵照条约约定的条约价格据实结算，买受人恳求破除了条约的不符，不予反对于;
(二)面积误差比相对于值超过3%，该样买受人恳求破除了条约、解决返还已经付购房款及老本的开辟，应予反对于。商交买受人拥护不断推广条约，衡宇衡宇实际面积大于条约约定面积的面积，面积误差比在3%之内(含3%)全副的条约房价款由买受人遵照约定的价格补足，面积误差比超过3%全副的不符房价款由发售人担当，所有权归买受人;衡宇实际面积小于条约约定面积的该样，面积误差比在3%之内(含3%)全副的房价款及老本由发售人返还买受人，面积误差比超过3%全副的房价款由发售人双倍返还买受人。