一、婚前合还若该商品房属于支出首付款一方，按揭则分割是商品应该先妨碍商议，协议不可的房配，该房产归产权注销一方，贷仳尚未归还的离后贷款为产权注销一方的总体债务。双方婚后配合还贷支出的样分款子及其相对于应的工业增值总体袂婚时应答另一方妨碍抵偿。

二、婚前合还若该商品房注销在双方名下，按揭则属于夫妇配合工业，商品仳离时可能均等分割，房配分割达不可协议的贷仳由国夷易近法院将衡宇妨碍拍卖、变卖，离后将拍卖变卖所患上价款按个自己对于衡宇的样分出资比例妨碍调配。

【法律依据】

依据《婚姻法法律批注三》第十条规定，婚前合还夫妇一方婚前签定不动产交易条约，以总体工业支出首付款并在银行贷款，婚后用夫妇配合工业还贷，不动产注销于首付款支出方名下的，仳离时该不动产由双方协议解决。

依前款规定不能告竣协议的，国夷易近法院可能讯断该不动产归产权注销一方，尚未归还的贷款为产权注销一方的总体债务。

双方婚后配合还贷支出的款子及其相对于应的工业增值全副，仳离时应依据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权注销一方对于另一方妨碍抵偿。