假如不房产证是房产无奈过户的。原因在于：到房地产交易打点部份恳求过户，证没必须提供房产证，该样否则不会经由恳求，样过其过户的房产要求也会因房产证的缺失而遭谢绝。二手房交易中，证没应凭证平凡的该样流程，交易双方要先组成患上意，样过即告竣不允许见，房产再规画过户。证没
不房产证的该样二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。样过假如要买的房产话，会有危害。证没需要留意的该样是，假如只规画公证而不外户，对于购房者来说也有庞微危害。
因为在我国房地产法律规定中，交易双方一旦发生瓜葛，房产证是衡宇所有权的第一证据，购房条约属于主要证据。一旦卖房人将衡宇典质或者转售，买房人的福利将无奈保障。
那末不房产证怎么样过户如那解决呢？
一、间接更名
这种方式的弱点是不能按揭，且中间有少许空缺期，危害较大。法律上对于这种交易行动是不呵护的，出了成果只能自己兜着。
二、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房交易，因此要缴纳的税费比照多。
三、假如是商品房房本没下来，可能接管“改底单”。不是所有开辟商都违心“改底单”，以是首先应取患上衡宇开辟商的拥护，且该衡宇为一次性付款方式购买。开辟商会有未必的收费，规范纷比方。
《中华国夷易近共以及国物权法》第十五条
【条约效力以及物权效力分说】当事人之间订立无关设立、变更、转让以及毁灭不动产物权的条约，除了法律尚有规定概况条约尚有约定外，自条约建树时失效未规画物权注销的，不影响条约效力。