在物业曾经发售并交付给业主的空置，业主是房物缴纳服务费的使命人。物业交付后，业费由买受人开始担当，全额业主的空置物业费从交付之日起开始合计，入住后，房物全额收取。业费业主规画入妨碍续后临时(陆续性六个月以上)未入住的全额空置物业及入住后临时未运用的空置物业，业主应向物业打点企业书面存案，空置按规定或者约定公共服务费规范的房物70%缴纳空置物业打点费，或者按省市县无关部份对于空置房减免的业费规定收取物业费。
我国物业打点条例第四十二条规定：已经开工但尚未发售概况尚未交给物业买受人的全额物业，物业服务用度由建树单元缴纳。空置第二十一条又规定：在业主、房物业主大会选聘物业服务企业以前，业费建树单元选聘物业服务企业的，应该签署书面的前期物业服务条约。依据以上规定，由开辟建树单元担当的物业服务用度，其计费光阴因此与物业服务企业的签定的条约规定的计费光阴为准。