胡学生为停办浴场向某公司租赁了一处歇业场合，租赁转租双方签定一份租赁条约。条约双方约定某公司将1300多平方米的破除衡宇及响应公共配置装备部署出租给胡某停办浴场，租期为5年，那解租金为每一年国夷易近币20万元，租赁转租第一年租金进场时支出10万元，条约签定条约时支出10万元，破除第二年起于每一年7月1日前支出下一年度的那解租金，假如拖欠租金光阴超过两个月，租赁转租某公司有权妨碍条约。条约此外，破除双方还在条约中约定在租赁期限开始以前，那解给以胡某三个月的租赁转租光阴作为浴场的装璜、装修、条约豫备歇业期，破除此三个月为免租期。条约还约定，胡某不患上对于租赁物的结构装璜、拆穿作改动，租赁期满，浴场应将连结残缺的衡宇及占有运用的土地全副退还某公司。条约签定后，胡学生在承租衡宇内停办了咖啡馆及浴场，前两年度的租金已经付清。但从第三年理由因由欠外债，有力偿还，咖啡店及浴场停止经营，拖欠租金光阴已经达半年。为此，某公司将胡学生告上法庭，要求破除了衡宇租赁条约，并由原告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁衡宇，搬走屋内的可挪移物品，对于租赁衡宇外部不可挪移的牢靠物及装修判归原告所有。
本案双方在条约中清晰约定，拖欠租金光阴超过两个月，某公司就有权妨碍条约，如今，胡某拖欠租金已经达半年，某公司妨碍条约是可能的，要求支出拖欠的租金也是可能的。紧张是装修的解决，是否可能要求将衡宇外部不可挪移的牢靠物及装修判归自己所有。
对于租赁条约妨碍，装修、装璜物的解决，最高国夷易近法院有清晰规定：非产权人在运用他人的工业上削减附属物，工业所有人拥护削减，并就工业返还时附属物如那解决有约定的，按约定规画不约定又商议不可，可能作废的，可能责令作废，不能作废的，也可能折价归工业所有人，造成工业所有人损失的，应该负抵偿责任装修物组成附适时，其归属适用添附制度解决。
承租人经出租人清晰拥护，或者虽未经出租人清晰拥护，但出租人知道不反对于，组成盛意添附。承租人对于衡宇妨碍盛意添附，条约妨碍，承租人将衡宇返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行动而削减的租赁物的价格。个别状态下，该受益因缺少法律或者条约依据而组成夷易近法上的不妥患上利。对于此，可能分说解决：租赁条约个别妨碍，按衡宇装修的现存价格为参考给以适量抵偿出租人守约导致条约妨碍，应依据守约责任原则，由出租人按装修的现存价格予以全额抵偿承租人守约导致条约妨碍，装修福利不能享有是承租人自己的守约行动造成，这种损失应由承租人自己担当。这可视为对于守约方的一种表彰，是守约方担当守约责任的一种方式。假如承租人未经出租人拥护，擅自对于衡宇妨碍装修，那末组成恶意添附。承租人的装修行动对于出租人的衡宇造成为了侵害，需担当侵权责任。在承租人组成侵权的状态下，承租人不光不患上要求出租人对于其装修投入妨碍抵偿，相同出租人却可能因恶意装修造成其损失而恳求侵害抵偿。
本案中，是因为胡某自己的守约导致条约妨碍，装修福利不能享有是自己的守约行动造成的，这种损失应由胡某自己担当。某公司要求将衡宇外部不可挪移的牢靠物及装修判归自己所有也是可能的。