一、房主要求不断推广。不推
《条约法》第一百零七条规定当事人一方不推广条约使命，广衡该概况推广条约使命不适宜约定的宇交易条约，应该担当不断推广、何办接管填补措施概况抵偿损失等守约责任。房主首先当事人一方可要求守约方不断推广条约，不推如对于拖延推广约定了守约金的广衡该，仍可要求支出拖延推广守约金，宇交易条约如没约定拖延推广守约金有损失的何办可要求抵偿损失。
但有如下状态的房主不适用不断推广，《条约法》第一百一十条规定，不推当事人一方不推广非款子债务概况推广非款子债务不适宜约定的广衡该，对于方可能要求推广，宇交易条约但有如下天气之一的何办除了外：
(1)法律上概况事实上不能推广
(2)债务的标的不适于欺压推广概况推广用度过高
(3)债务人在公平期限内未要求推广。
二、破除了条约，适用定金罚则或者要求对于方支出守约金。
《条约法》第一百一十六条规定当事人既约定守约金，又约定定金的，一方守约时，对于方可能抉择适用守约金概况定金条款。
(1)定金罚则，假如条约当事人在条约中约定了定金条款，概况此外订立了定金条约，则可能适用定金。
以定金方式担当守约责任的做法是：支出定金一方守约时，不患上要求对于方退回定金收受定金一方守约时，应双倍返还定金。其中需要留意的是，定金数额不患上超过条约总价款的
20，超过全副将不被视为定金。
(2)守约金，如不适用定金罚则适用守约金。当事人在条约中清晰约定守约金的数额概况合计方式，而且约定不违法，也无清晰不同理的，则适用条约约定的守约金。但假如条约约定的守约金数额低于造成的损失的，当事人可能恳求法院概况仲裁机构予以削减假如约定守约金太甚高于造成的损失，当事人可能恳求法院概况仲裁机构予以适量削减。
抵偿损失，在另一些状态下，守约一方应该担当抵偿损失的责任：
①条约当事人不约定守约金以及定金，也不法定守约金可能适用的，假如守约行动给对于方造成为了损失，则守约方应担当抵偿损失的责任，数额可由双方约定，或者由仲裁机构讯断以及法院讯断。
②虽有条约约定的守约金概况法定守约金，但守约一方支出的守约金缺少以抵偿损失的，对于缺少全副仍应抵偿损失。损失抵偿的金额，应至关于因守约给对于方造成的损失，包罗条约推广后本可能取患上的福利，但不超过守约一方在订立条约时，预料觉概况应该预料觉的因守约可能造成的最大损失。