严酷来说，小产小产权房属于不能对于外交易的权房衡宇，对于外交易不受法律呵护。小产购房人交付房款后患上不到正当的权房房产，不能判断衡宇的小产产权归属。

因此，权房购房者购买的小产小产权房不能果然转让、典质。权房碰着衡宇拆迁状态的小产，也不能依法患上到抵偿。权房

尽管有的小产小产权房发售人认可购房人转让衡宇并规画所谓的转让“注销”，可是权房这种“注销”是不法律效力的，一旦发生瓜葛不能产生呵护购房人的小产效力。

以是权房，当卖房人反悔并起诉到法院的小产，发售人惟独返还房产，而购房人则需要返还房产，这就吃了大亏。

以是，从购房者的角度来说，购买小产权房尽管价格自制，可是产权状态存在良多成果，要担当重大的危害。