购买不拿到房产证的买手二手房需要留意的是：不拿到房产证的是不能规画过户手续的，而不能规画过户手续的房对话则无奈拿到房产证的，倡导购买曾经拿到房产证的于方应该样样二手房。
二手房无奈即将过户的不房危害：
（1）一房二卖：因为从买房到期待过户的历程中会有很长一段光阴，加大了房产交易的产证危害，严正的过户会导致一房多卖依据法律规定，因此纵然签了衡宇交易条约又做了公证，买手卖家又将衡宇转卖给他人，房对而且过了户，于方应该样样则衡宇也是不房归他人所有，原买家只能要求卖家担当守约的产证责任；
（2）守约危害：延迟过户的衡宇产权归原业主，重大受房价变换影响，过户导致条约毁约，买手房价上涨过多，房对原业主可能违心赔守约金也不规画过户，于方应该样样业主抵偿你的守约金远缺少房价的涨幅，那损失十分大；
（3）卖家用屋子典质贷款：在条约存续时期，假如卖家有经济成果，不翦灭他会拿着衡宇的产权证去典质贷款的，假如到了约定过户的光阴，贷款依然不还清，衡宇还在典质，就无奈过户；
（4）衡宇被查封：在期待过户的光阴里，房产的权属仍是原业主的，那末在这段光阴里，假如业主泛起一些经济瓜葛，可能会导致房产被查封，同时，一旦卖家因其余债务被诉至法院，法院可查封该房产，到时该房产将防御不了被拍卖的危害。