衡宇是违章违章修筑，出租人未取患上建树工程妄想答应证概况未遵照建树工程妄想答应证的修筑规定建树，与承租人订立的租条租赁条约实用。
衡宇未取患上建树工程妄想答应证，约实用意思是违章指，出租人在建树衡宇时，修筑残缺不取患上任何的租条建树工程妄想答应证。
未遵照建树工程妄想答应证的约实用规定建树，意思是违章指，出租人建树衡宇时，修筑有取患上建树工程妄想答应证，租条但超过了原来的约实用妄想答应畛域，也便是违章不按答应证判断的畛域建树。
不外，修筑出租这种违章修筑，租条尽管租赁条约实用，但同时给以出租人未必的填补措施，因此产生租赁条约瓜葛时，出租人能在一审法庭争执终结前取患上建树工程妄想答应证概况经主管部份批准建树的，国夷易近法院应该认定实用。
【法律依据】
《最高国夷易近法院对于审理城镇衡宇租赁条约瓜葛案件详尽运勤勉令多少多成果的批注》第二条，出租人就未取患上建树工程妄想答应证概况未遵照建树工程妄想答应证的规定建树的衡宇，与承租人订立的租赁条约实用。但在一审法庭争执终结前取患上建树工程妄想答应证概况经主管部份批准建树的，国夷易近法院应该认定实用。