小产权房转让当初是产权受政策必然的行动。“小产权房”是转让债务指在总体所有性子土地上建树的房产，不能规画衡宇产权证。应该小产权房交易条约尽管不法律、那解规定清晰认定为实用，产权可是转让债务遵照我国现行房地产打点规定的规定，村落子总体所有的应该土地在未规画国家征罢手续转为国有土地以前，必然进入房地产市场，那解由此，产权总体经济机关开辟小产权房的转让债务行动是不受法律呵护的，交易小产权房个别会被法院认定为变相交易村落子宅基地。应该同时，那解因为村落子宅基地具备极强的产权福利以及保障性子，且是转让债务本总体经济机关成员无偿取患上的，取患上宅基地运用权的应该主体应该限于本总体经济机关成员，对于本总体经济机关之外的村落夷易近购买本总体经济机关成员的宅基地以及衡宇的行动，原则上也应该确觉患上实用。上述是对于小产权房转让解决的平凡性规定。倡导在购买小产权房以前端庄思考，签定的协议未必要约定清晰未来一方守约时以及政策导致无奈不断推广条约时的解决方式。
《中华国夷易近共以及邦畿地打点法》第六十三条
农人总体所有的土地的运用权不患上出让、转让概况出租用于非农业建树可是，适宜土地运用总体妄想并依法取患上建树用地的企业，因歇业、并吞等天气致使土地运用权依法发生转移的除了外。