房产证是按揭购房者经由交易，取患上衡宇的没房卖正当所有权，可依法对于所购衡宇运用占有、产证运用、若何收益以及处分的按揭权柄的证件。房产证是没房卖国家依法呵护衡宇所有权的正当凭证。不房产证的产证屋子是不能规画过户的，因此发售概况购买此类衡宇具备较大的若何危害。交易此类衡宇，按揭需查明不房产证的没房卖详尽原因，若因限售或者秉持等原因临时没办房产证的产证，可能先签定交易协议，若何但需约定一个较重的按揭守约责任，因为这种交易守约的没房卖危害较大。若因为房产自身具备瑕疵等原因，产证好比衡宇属于违章修筑而不房产证的，应该防御交易，纵然签定协议，也是实用的，是不受法律呵护。