1.按房产原值一次减除了30%后的房产余值，合计其合计公式为：年应征税额房产原值×(1-30%)×1.2%。税详算
2.按租金支出合计，尽样其合计公式为：年应征税额年租金支出×适用税率(2%)。房产如下房产免纳房产税：1.国家机关、税详算国夷易近总体、尽样队伍自用的房产房产;2.由国家财政部份拨付事业经费的单元自用的房产;
3.宗教寺庙、公园、税详算胜景事业自用的尽样房产;
4.总体所有非歇业运用的房产;
5.经财政部批准免税的其余房产。