租赁写字楼时，租赁应留意的写字成果有：

1.个别写字楼租赁市场需要签约1年以上，3年如下，楼留假如仅多少个月的意成办公需要，则可能抉择商务中间，租赁个别价格回比传统写字楼的写字租金高良多。租期超过3年的楼留需要同行主商议，个别超过3年后租金都需要未必幅度的意成递增；

2.价格也会有含票与实收的区别，含票的租赁租金是曾经包罗租赁税，而实收则不含；租金每一1年到3年都市有区别水平的写字递增，全副大厦会连同物业打点费一起递增；

3.物业打点费个别为包罗公共区域的楼留水电、培修调养、意成老例保洁等，租赁个别物业打点费超过20元都是写字中间空调系统，像华滋奔流大厦19元还含有空调电费则是楼留十分少见的，中间空调加班是需要径自恳求的，以是租赁中间空调的写字楼要思考企业加班是否不便的成果；

4.停车资的计费方式依据实际企业运用需要妨碍问询；

5.写字楼租赁的押金或者保障金，个别写字楼租赁都是押3个月租金付1个月的租金，物业打点费则是依据实际物业公司的状态收取，假如是包罗物业费的租金则不用另算，要记住假如企业守约的话业主方是可能将这2个月租金做不退还解决，以是在租赁前需要思考企业的租金负责能耐

【法律依据】

《条约法》第二百一十三条，租赁条约的内容包罗租赁物的称说、数目、用途、租赁期限、租金及其支出期限以及方式、租赁物培修等条款。（《条约法》将于2020年12月31号失效）

《夷易近法典》第七百零四条，租赁条约的内容平凡包罗租赁物的称说、数目、用途、租赁期限、租金及其支出期限以及方式、租赁物培修等条款。（《夷易近法典》失效光阴为2021年1月1日）