可能，房产两种状态能退契税 1“征税人已经按预售面积、契税预售房款缴纳契税，若何但规画房产证时，规画发事实测面积与预售面积有误差，退办导致房款发生变换，房产致使征税人多缴税款的契税，可能恳求退税。若何”，规画这种状态依据的退办是税收征管法第五十一条：征税人超过应征税额缴纳的税款，税务机关发现后应该赶快退还；征税人自缴征税款之日起三年内发现的房产，可能向税务机关要求退还多缴纳的契税税款。 2“尚有一种状态，若何便是规画衡宇交易不建树，交易双方作废原衡宇销售条约（也可能是退办起诉胜诉后破除了购房原购房条约），并签定有退房协议，在规画房产证以前可能恳求退还已经缴纳契税。”此种状态依据的是财政部、国家税务总局印发的《对于购房人规画退房无关契税成果的看护》：对于已经缴纳契税的购房单元以及总体，在未规画衡宇权属变更注销前退房的，退还已经缴纳契税；在规画衡宇权属变更注销后退房的，不予退还已经缴纳契税。 规画退税需照料的要件 “适宜条件规画退契税的恳求人，需要照料身份证原件及复印件2份、缴纳契税的税票原件（两联）及复印件1份、购房条约原件及复印件1份、销售不动产发票或者购房款收条原件及复印件1份、退税恳求人自己的银行卡复印件1份，并注明开户行网点称说及开户日期。” 此外，因为上述第一种状态退税的，除了上述要求外，还需照料衡宇面积测绘图原件、复印件1份；因第二种状态退税的，还需照料交易双方签定的退房协议、销售方出具的无关退房的状态诠释、销售方出具的退还房款凭证，因无奈贷款导致退房的还需银行出具无奈贷款的状态诠释。 规画退税流程 1 征税人持退税要件到市行政服务中间二楼地税局窗口恳求退税 2 窗口开具税收支出退还书并加盖退库印鉴 3 到市地税局契税分局查问当时征税的缴款书（该缴款书需要提交复印件给国夷易近银行） 4 到市地税局办公室加盖公章 5 到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴 6 到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴 7 到国夷易近银行国库科审批 8 国夷易近银行审批经由，看护地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话看护退税恳求人查问税款是否到账。 为不便征税人退税，防御征税人多头跑，退税恳求人向市行政服务中间二楼地税局窗口提供残缺退税要件后，可由窗口使命职员代为规画。审批经当时，使命职员会电话看护退税恳求人查问税款是否到账。