一、房产告贷人豫备相干资料：在贷款前，证典质样告贷人需要向银行提供良多资料，规画这就包罗身份证，房产户口本，证典质样立室证，规画房产证，房产购房条约。证典质样
二、规画银行流水对于账单：依据衡宇价格的房产区别，银行的证典质样房贷额度也区别，除了需要对于房产证妨碍典质，规画银行动了更好的房产规避危害，也需要告贷人有优异的证典质样信誉以及经济实力，以是规画大少数银行会要求告贷人提供总体账户近半年的银行流水对于账单。
三、向银行恳求贷款：衡宇贷款的额度平凡在5000元以上，房产价格的70％如下。贷款预期年化利率会依据央行基准预期年化利率上调未必比率，贷款期限平凡为5至30年，还款方式平凡有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者前期还款压力较小，告贷人可能依据自身状态灵便抉择。
四、银行审核房贷：在恳求完房贷后，银行就开始了对于告贷人的先天审核。
五、银行审核经由，规画相干手续：银行在经由告贷人的房贷审核，拥护批贷后，告贷人需要与银行营业员一起返回当地县级以上产房打点部份做典质刊动手续。
六、银行取患上房产证，放款：不才面的手续以及历程都办妥后，银行将会向告贷人放款。可是由于是衡宇贷款，平凡来说，银行的放款会间接打到地产开辟商的账户中，并不会间接发放给告贷人。