遵照《物权法》的债务质相干规定，典质权随着典质物的人诞灭失而毁灭，按此逻辑，生典随着设有典质的房产衡宇被作废，典质权也应该随着衡宇的样样灭失而毁灭。
可是债务质典质权有其非凡性，在衡宇拆迁后，人诞典质权并不因此而毁灭，生典而是房产转移到衡宇拆迁后的抵偿金概况替换的产权房上。而作为典质权人的样样银行，在设有典质的债务质衡宇拆迁时也要退出到其中与被拆迁人配合商议。
因为拆迁抵偿有两种方式，人诞即货泉抵偿以及产权替换。生典可能依据差此外抵偿方式接管如下应答措施。房产
第一、样样假如衡宇拆迁接管的是货泉抵偿的方式，则应该与银行商议先偿还债务，使原有典质权毁灭。也可能与银行商议重新签定典质条约将抵偿款放在特定的机构或者总体那边，作为典质工业。
第二、假如屋拆迁接管的是产权替换的方式，则将会泛起如下两种状态：
一、以及银行可能以产权替换后的衡宇作为典质物重新签定典质条约，新的典质条约必须依法建树并到房产交易中间规画响应刊动手续。
二、假如以及银行在衡宇拆迁主管部份宣告的规定期限内达不可典质协议的，则由拆迁人参照产权瓜葛的衡宇达不可协议时的解决挨次妨碍，即由拆迁人提出抵偿部署妄想，报衡宇拆迁打点部份审核拥护后实施拆迁。
拆迁前，衡宇拆迁打点部份应该机关拆迁人对于被拆迁人的衡宇作勘探记实，并由拆迁人向公证机关规画证据顾全。
第三、还可能以自己正当取患上的其余房产或者财物与银行重新告竣典质协议，以替换被拆迁衡宇上设定的典质权。这种措施以及第一种措施中偿还债务、毁灭典质权都使患上拆迁衡宇上设定的典质权毁灭，所有权复原到了残缺的状态，此时，可能依法从容抉择抵偿方式。